L'attrait BOEUNG KENG KANG

世界各国の大使館が集う高級街区「ボンケンコン1地区」に全118邸

L'attrait BOEUNG KENG KANG概要

外国人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区
「ボンケンコン1(BKK1)地区」の中心という絶好のロケーション。

物件概要

名 称 L’attrait BOEUNG KENG KANG
所在地 No.4, St.334, BKK1 ,Cham Chankamorn, Phnom Penh
交通 プノンペン国際空港より約12km, 独立記念塔から約800m
敷地面積 敷地面積 595m² (登記簿敷地面積)
延床面積 7,466.67m² (計画時)
構 造 地上18階地下1階建 RC造
用 途 共同住宅 総 戸 数 118戸
間 取 り
  • スタジオ 68戸 27.71 〜 37.46 SQ.M
  • 1ベッドルーム 42戸 41.00 〜 55.33 SQ.M
  • 2ベッドルーム 4戸 74.65 〜 78.95 SQ.M
  • ペントハウス 4戸 107.79 〜 123.91 SQ.M
  • * 上記すべて専有面積 (バルコニー部分含む)
付帯設備
  • キッチン(IHコンロ, レンジフード, 流し台), 洗面台, トイレ, 水栓,
  • シャワー, 浴槽(スタジオタイプ除く), エアコン, 収納クローゼット,
  • シューズキャビネット, 洗濯機置き場(スタジオタイプ除く)
権利形態
  • 区分所有権 (専有部分)
  • 専有面積割合に基づく所有権の共有 (共用部分)
着 工 2017年 夏 (予定)
竣 工 2020年 夏 (予定)
開 発 者 L'attrait Property Development Inc.
道路幅員 北側 10m
エレベーター 2基 駐 車 場 あり
共 用 部 ロビーラウンジ, フィットネスジム, スイミングプール, ランドリールーム
施設設備
  • 管理員室, 24時間警備, 防犯カメラ, 避難はしご, 消火栓, 消火器,
  • スプリンクラー(共用部のみ), ゴミ置場(地上部分各階に設置)
開発許可番号 HD17- 127-011 (2017.02.08取得)

* 上記面積や仕様などはすべて計画となります。変更の可能性がございます。

* 上記スケジュールはすべて予定となります。行政上の都合による遅延の可能性がございます。

カンボジアの魅力

なぜカンボジア不動産投資が熱いのか?

カンボジアの最大の特徴は「米ドル経済圏」であることです。 東南アジアの中でも実は「為替リスク」が一番低い国と言っても過言ではありません。

さらに、カンボジアでは外国投資の積極的な受け入れを行い、 経済特区の設置、サービス産業の外資100%の会社設立可能など 投資環境が近年非常に恵まれた国に成長しつつあります。 その結果、カンボジアの経済成長率も外貨準備高も好調に推移しています。

カンボジア不動産も同様に成長をしており、 年々価格が上昇しています。現在の円高傾向を背景に多くの日本人投資家もカンボジアに目を向けています。 まさに今後注目すべき国の一つであり、大きな成長が期待される国です。

経済成長率の比較(カンボジアと日本)

出典:IMFデータ

カンボジア:外貨準備高推移(米ドル)

出典:三菱UFJ Research & Consulting

首都プノンペンの魅力

「東洋のパリ」と謳われた非常に綺麗な街並みで、
旧宗主国であるフランスの影響が色濃く残る街です。
カンボジアならびにプノンペンの特徴は大きく3つ。

  1. 市中通貨がUSDであり、為替リスクが非常に少ない。
  2. 経済成長率が7%越え、かつ平均年齢が24歳という若さ!
  3. 物件価格が年々上昇していること

まさにこれから花開く、成長著しい国です。 ぜひその勢いを体感してください。

プノンペン高級物件価格推移

※2012年9月を100とした際の指数で計算。
データ出典元:ナイトフランク社各国データより、高級コンドミニアム(30万USD以上)価格推移

ボンケンコン(BBK)地区について

プノンペンで1番人気の高級住宅街

道路幅が広く、緑豊かな高級住宅街として有名なボンケンコン地区。
カンボジア人富裕層と外国人が多く住み、
近年はお洒落なカフェやレストランが建ち並び、
プノンペンで最もホットなエリアです。

その人気により、土地の値段が年々上昇し、
資産価値も急上昇。ここ数年で30%以上の伸び率を示し、
今後も上昇を遂げると思われます。

まさにプノンペンで不動産を買うならここしかない!
という期待度バツグンのエリアです。

L'attrait BOEUNG KENG KANGの魅力

1. 日本国内上場企業が監修。安心の日本ブランドを。

日本国内で不動産開発を行う株式会社ラ・アトレ(証券コード8885)がプロデュース。日本人の目で確認し、確信を持って質の高い物件を提供します。

2. 高級住宅街にふさわしい、本物の豊かな暮らしを。

上質で細部にこだわった作りで、今までのプノンペンにはなかった都会的でハイセンスなデザイン。プノンペンの喧騒から解き放たれた空間で、スマートかつ洗練された暮らしを提供します。

3. ボンケンコン中心地、その立地に勝さるもの無し。

資産価値が今後も上昇し、多くの富裕層、外国人が好むエリアとして名高いボンケンコン地区。プノンペンNo.1の立地といっても過言ではありません。

物件コンセプト

カンボジアの首都プノンペンの一等地である、ボンケンコンにふさわしい物件を提供するために。
コンセプトはカンボジアにまだ存在しない上質で丁寧なモノづくり。
細部にこだわり、それらの既往が本来あるべきように正しく作る。

デザインはガラス・鉄・石などを取り入れ、シャープでありながらスマートに。
機能性と芸術性を融合させた質実剛健なイメージを醸し出す。

先進国におけるような都会的でスタイリッシュ、かつ、実用的な機能を備え持つ。
オシャレで憧れるようなライフスタイルの提案をさせていただきます。

利用者ターゲットは主に外国人駐在員、または現地富裕層。
特に30代から50代の男性で、モダンでアーバンライクな生活を希望される方に。
間取りも生活に必要な機能を維持しながら、使う方の導線を考慮し、ゆとりある余白を大切に。
そして洗練された生活を彩るコンシェルジュサービスの提供、安全を維持する
セキュリティシステム、十分に確保された駐車場など、心地よい暮らしを実現致します。

 

L'attrait BOEUNG KENG KANG 物件イメージ

居住空間

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共有施設

所在地図

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カンボジア不動産に関するよくあるご質問

Q:ローンは組めますか?組めるとしたら利率は何%になりますか。

A:日本国内のフリーローンのご紹介が可能です。こちらの利用の場合は一般的に年率6~8%となりますが銀行によっても幅がございます。また、近年は日本政策金融公庫が海外不動産向けに融資を始めていたり地方銀行等でも紹介を始めていたりしますのでこちらの利用についてもご興味があればお気軽にご相談ください。

Q:現地の銀行口座を開設はできますか。

A:銀行によって条件等に差はあるものの、開設可能な銀行のご紹介は可能です。その際、口座開設時の預入れ金額が$10以上、パスポート、証明写真等が必要となります。(銀行によってその他の書類を要求されることもございます)キャッシュカードの発行には別途費用が必要です。近年ではネットバンキングも普及しており、条件によっては利用場頂ける場合もございます。

Q:カンボジアへは何回渡航しなければいけませんか。

A:完成し、物件引き渡し時に1度は最低現地に渡航頂く必要がございます。この際、土地登記局への区分所有登記等のお手続きをされる場合はこの1回で問題はございません。ただし、デベロッパーのスケジュールによっては変更も生じることがございますので、あらかじめご了承ください。

Q:管理について教えてください。

A:ビル管理、賃貸管理については未定ではございますが、東南アジアに進出されている日系企業様との調整を進めております。決定次第、HPにて告知させていただきます。

CONTACT US

TEL :03-5425-2790 Mail :info@lattrait-bkk.com

受付時間:平日10時〜19時
土日・祝祭日はお休み頂いております。

デベロッパーについて

社名 L’attrait Property Development Inc.
会社所在地 No.70, (1st.Fl), St.274,Tonle Bassac, Chamkarmorn, Phnom Penh
オフィス&ショールーム #16,St.352, BKK1, Chamkarmorn, Phnom Penh
代表番号 +855-(0)23-900-053
設立年月日 2015年3月
資本金 USD 500,000 (2017年4月現在)
代表者 Shinji Muto
©L’attrait Property Development Inc. 2016