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NEWS2015.08.10
The PRESIDENT SUKHUMVIT 81[2BedRoom 48㎡ / 27,000THB~] BTS Onnut駅2番出口目の前!マックスバリュやテスコロータスもあり利便性に優れた立地です。
NEWS2017.07.25
現在入居者を募集しているお部屋リスト
NEWS2016.12.03
クラスシーロム Klass Silom [1Bed,33㎡/23,000バーツ] チョンノンシー駅徒歩5分 ビジネスマン必見!
NEWS2016.11.09
サイアミーズ39 Siamese 39 [2Bed 76㎡/55,000THB~] フジスーパー2号店へのアクセス良好
NEWS2016.10.20
Quad Silom クアッドシーロム [1Bed 70㎡/35,000THB~]BTSチョンノンシー駅から徒歩2分
NEWS2016.10.12
Q House Sukhumvit79 [2BedRoom1BathRoom 44㎡ / 30,000THB~] BTSオンヌット駅から徒歩2分 築浅人気コンドミニアム・高層階

バンコク賃貸不動産ご入居までの流れ

お客様がタイ・バンコクで賃貸不動産にご入居されるまでの一般的な流れをご紹介いたします。お客様のご依頼内容や住居環境や準備状況により多少前後する可能性もありますが、ご参考になれば幸いです。

ステップ1. お問合わせ

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日本人のお客様がバンコクで物件を借りられる際は、コンドミニアムもしくはサービスアパートメントが大半です。弊社では、物件の見えないメリット・デメリットも熟知しており、これまでもお住まいの選定からご入居までお手伝いして参りました。弊社までメールもしくは、お電話にてお問い合わせください。

ご連絡先 メールフォーム
Tel: 02-611-2657

お客様にご質問する内容

  1. ご入居者の家族構成(単身・夫婦・家族等)
  2. ご希望の物件名、エリア
  3. 賃料のご予算
  4. 間取り(広さ、部屋タイプ)
  5. 入居予定日
  6. ご見学時の見学人数
  7. 特別なご要望(バスタブ付き、ペット可能、駅近、など)

 

後日、お客様のご要望に沿った物件リストをお送りします。

ステップ2. 物件の内覧

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物件の内覧をご希望の方は、よりスムーズな対応のため、事前にステップ1のお問合せをお願いしております。土、日、祝日も歓迎です。お客様のご都合に合わせて、物件をご案内いたします。

営業時間 9:00~18:00 (内覧は土日祝も可能です)

タイ・バンコクの不動産は1年契約が一般的です。マンスリーなどの物件を除き、1年未満のご契約は難しいとお考えください。仮に1年未満の契約が可能となった場合でも、毎月の賃料が1,000~2,000バーツの料金上乗せになることがございます。

私どもが通訳やご要望の交渉も対応致します。内覧には必ず撮影用カメラやスマートフォン等をご持参ください。

 

ステップ3. 物件の予約

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入居希望物件が決まりましたら、予約金を支払い仮押さえする必要があります。

お気に召す物件がございましたら、その場で予約金をお支払いください。家賃の1か月分が予約金(手付金)の相場ですので、それに準じた現金をお持ちいただくことをお薦め致します。

後日のお支払いも相談により対応可能ですが、弊社セールスオフィスにて数日以内にお支払いをお願い致しております。 仮押さえをされない場合、別の内覧者様に該当物件が渡る場合がございます。
※お客様のご都合で予約されていた物件をキャンセルされてしまうと、予約金は返金されません。

物件の予約時に必要なもの

  • パスポートのコピー
  • 予約金:家賃の一か月分(状況により異なります)

 

ステップ4. ご入居日に必要なもの

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  • 契約書 (当日、ご署名をいただきます)
  • 契約金 (①前家賃1か月分、②デポジット家賃2か月分)

※予約金で1か月分の家賃を前払いされている場合、ご入居日のお支払いはデポジットのみとなります。
※デポジットに関しましては、退去後のお部屋の修繕費に充てられ、修繕費を支払った後の残った残金がお客様に返金されます。

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