この度2016年1月1日付けで、賃貸業務に関する一切の事業をセンチュリー21加盟企業である富士ハウジング株式会社へ譲渡いたしますことをお知らせ申し上げます。詳細は以下の資料をご覧下さいませ。
【重要なお知らせ】事業譲渡にともなうサイト一時閉鎖のお知らせ

日本人+タイ人のチームがバンコク賃貸物件の契約、快適生活をサポート!


rent-staff-e1425017243466タイ・バンコク複数ディベロッパーでコンドミニアム送客実績No.1の弊社が、駅近・好立地・家具付き・ジム・プール等のファシリティ多数の優良コンドミニアム賃貸物件をご紹介。タイ賃貸不動産のヒアリング・内見・ネット契約・保険・口座開設など最後まで日本人がサポート致します。日本からでも遠隔申込み可能なので、タイに行ったそのに日に住めます。

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パタヤ賃貸

タイの住居用アパート探しで失敗しないチェックポイント

人気のバンコクBTS駅近優良物件特集

  • 格安

    スクンビットプラス
    Sukhumvit plus
    17階建/全392室

    BTSプラカノン駅周辺にマックスバリューや日本食レストランがあります。

    • soiSUKHUMVIT PLUS Alley
    • 築2007年
    • BTSプラカノン駅から230m
    • 43m²
    • 1BedRoom
    • 18000B
  • シリ アット スクンビット
    Siri at Sukhumvit
    34階建/全460室

    家具付き

    BTSトンロー駅から4分。駅南側に位置する閑静な住宅街。間取りも 3BedRoomまで取り揃えています。
    • soi38
    • 築2010年
    • 51m²
    • 1BedRoom
    • BTSトンロー駅から4分
    • 30000B
  • Qハウス スクンビット79
    QHOUSE Sukhumvit79
    27階建/全484室

    日本人オーナー

    BTSオンヌット駅から徒歩2分。コンドミニアムを出てすぐの場所にセブンイレブンがあり、大型スーパーのテスコロ…
    • soi79
    • 築2014年
    • 35m²
    • 1BedRoom
    • BTSオンヌット駅から200m
    • 20000B
  • ダイアモンド スクンビット
    DIAMOND SUKHUMVIT
    31階建/全485室

    駅近

    BTSオンヌット駅から徒歩5分の位置にあり、徒歩圏内にはBigCやテスコロータスなど大型スーパーや24時間営…
    • soiSukhumvit soi 48/3
    • 築2011年
    • 34m²
    • 1BedRoom
    • BTSオンヌット駅から400m
    • 16000B
  • タイディー デラックス スクンビット34
    Tidy Deluxe Sukhumvit 34
    8階建/全141室

    新築

    日本人に人気のトンロー駅から徒歩5分。ソイ34の角から無料シャトルサービスを使えば、わずか3分でコンドミニア…
    • soi34
    • 築2014年
    • 31m²
    • 1BedRoom
    • BTSトンロー駅から550m
    • 25000B
  • プラス38
    Plus38
    9階建/全112室

    家具付き

    トンロー周辺は日本人が多く住むエリアで日本食レストランや幼稚園、学習塾などが多いです。  
    • soi38
    • 築2005年
    • 50m²
    • 1BedRoom
    • BTSトンロー駅から400m
    • 23000B
  • リズムスクンビット50
    RHYTHM Sukhumvit50
    37階建/全589室

    自社管理物件

    徒歩1分圏内に、BTSオンヌット駅、テスコロータス(大型スーパー)やファミリーマートがあります。5分ほど歩い…
    • soi50
    • 築2013年
    • 45m²
    • 1BedRoom
    • BTSオンヌット駅から300m
    • 30,000B

大人気!格安バンコク賃貸物件

  • 格安

    スクンビットプラス
    Sukhumvit plus
    17階建/全392室

    BTSプラカノン駅周辺にマックスバリューや日本食レストランがあります。

    • soiSUKHUMVIT PLUS Alley
    • 築2007年
    • BTSプラカノン駅から230m
    • 43m²
    • 1BedRoom
    • 18000B
  • Qハウス スクンビット79
    QHOUSE Sukhumvit79
    27階建/全484室

    日本人オーナー

    BTSオンヌット駅から徒歩2分。コンドミニアムを出てすぐの場所にセブンイレブンがあり、大型スーパーのテスコロ…
    • soi79
    • 築2014年
    • 35m²
    • 1BedRoom
    • BTSオンヌット駅から200m
    • 20000B
  • ダイアモンド スクンビット
    DIAMOND SUKHUMVIT
    31階建/全485室

    駅近

    BTSオンヌット駅から徒歩5分の位置にあり、徒歩圏内にはBigCやテスコロータスなど大型スーパーや24時間営…
    • soiSukhumvit soi 48/3
    • 築2011年
    • 34m²
    • 1BedRoom
    • BTSオンヌット駅から400m
    • 16000B
  • ギャラリーコンドミニアム
    The Gallery Condominium
    27階建/全269室

    新築

    物件の道路向かいにセブンイレブンがあるため、ふとした買い物に非常に便利な立地になっております。スーパーへは車…
    • soi107
    • 築2015年12月
    • 34.28m²
    • 1BedRoom
    • BTSベーリング駅から550
    • 15000B
  • ザ プレジデント スクンビット81
    The President Sukhumvit81
    A19 B8階建/全A221 B135室

    駅近

    ザ・プレジデント・スクンビット81は、オンヌット…
    • soi81
    • 築2013年
    • 34m²
    • 1BedRoom
    • BTSオンヌット駅から80m
    • 15000B

タイ賃貸コンドミニアム不動産新着

クラスシーロム Klass Silom [1Bed,33㎡/25,000バーツ] チョンノンシー駅徒歩5分 ビジネスマン必見!
スクンビット プラス Sukhumvit plus [1Bed 43㎡/18,000THB~]BTSプラカノン駅から徒歩3分 徒歩圏内にマックスバリューや日本食レストランあり。
アイデオ バーブ Ideo Verve Sukhumvit81 [2Bed 60㎡~/35,000THB~]【バスタブ付き!】BTSオンヌット駅から徒歩1分 立地抜群の駅近物件
Siri at Sukhumvit [1BedRoom 51㎡ / 30,000THB~] BTSトンロー駅から4分 駅南側に位置する閑静な住宅街。間取りも 3BedRoomまで取り揃えています。
ホープランドエグゼクティブサービスアパートメントHOPE LAND EXECUTIVE SERVICED APARTMENT[Studio 40㎡/53,000THB~]BTSプロンポンから徒歩5分
ピー ダブリュー ティー マンション P.W.T Mansion[1Bed 76㎡~/35,000YHB~]BTSアソーク駅から徒歩15分
モード スクンビット61 MODE Sukhumvit61  [1Bed 55㎡/50,000THB~]BTSエカマイ駅から徒歩6分
Ashton Ideo Morph 38 BTSトンロー駅から徒歩6分
Qハウス スクンビット79 QHOUSE Sukhumvit 79 [1Bed 35㎡/20,000THB~]BTSオンヌット駅から徒歩2分の便利な新物件。
サイアミーズ39 Siamese 39 [2Bed 76㎡/55,000THB~] フジスーパー2号店へのアクセス良好
ダイアモンド スクンビット DIAMOND SUKHUMVIT[1Bed 34㎡/16,000THB~]BTSオンヌット駅から徒歩5分。
フェリズ@スクンビット69 FELIZ@Sukhumvit69 [2Bed 48㎡/35,000THB~]BTSプラカノン駅から徒歩3分の格安物件。
タイディー デラックス スクンビット34 Tidy Deluxe Sukhumvit 34[1Bed 31㎡/25,000THB~]BTSトンローから徒歩5分。コンドミニアム内にゴルフを練習できる空間があったり、近くのレインヒルというモールにはワインやビールを楽しめるお店があります。
PLUS 38 プラス38 [1Bed 50㎡/23,000THB~]BTSトンロー駅から徒歩5分。
リズムスクンビット50 RHYTHM Sukhukmvit50 [1Bed 45㎡/30,000THB~]BTSオンヌット駅から徒歩3分。徒歩1分圏内にBTSオンヌット駅、テスコロータス・ファミリーマート、バスタブ・家具付き、ファシリティ多数
The Gallery Condominium
ハイドスクンビット Hyde Sukhumvit [2Bed 84㎡/68,000THB~]BTS ナーナー駅から徒歩4分。
ノーブル リヴィール noble REVEAL [2BedRoom 67㎡~ / 60,000THB~] BTSエカマイ駅から徒歩3分。大型ショッピングモールや映画館が入った複合施設などが徒歩圏内にあり、充実したバンコクライフを楽しめます。
ノーブル リヴィール noble REVEAL [1BedRoom 47㎡ / 35,000THB~] BTSエカマイ駅から徒歩3分。大型ショッピングモールや映画館が入った複合施設などが徒歩圏内にあり、充実したバンコクライフを楽しめます。
The Trendy Condominium
Rhythm Sathorn-Narathiwas
MRTフアイクワン駅から640m、1bed Life Ratchadapisek ライフ ラチャダピセーク
Vincente Sukhumvit 49
Q House Sukhumvit 79
H Sukhumvit43 エイチスクンビット43 
The PRESIDENT SUKHUMVIT 81[2BedRoom 48㎡ / 27,000THB~] BTS Onnut駅2番出口目の前!マックスバリュやテスコロータスもあり利便性に優れた立地です。
Silom Condominium シーロムコンドミニアム [2Bed 110㎡/30,000THB~]BTSサラデーン駅から徒歩5分。
Quad Silom クアッドシーロム [1Bed 70㎡/35,000THB~]BTSチョンノンシー駅から徒歩2分
グリーンポイントコンドミニアム Green Point Condominium [2Bed 70㎡/32,000THB~]BTSサラデーン駅から徒歩7分。
サラデーン コロネード Saladaeng Corrnade [2Bed 75㎡/49,000THB~]BTSサラデーン駅から徒歩6分のサービスアパートメント。

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タイ・バンコクのコンドミニアムの賃貸契約について

タイの賃貸不動産の契約は、日本と仕組みが異なります。 元々タイには、不動産の賃貸業者という概念は薄く、借りたい方と、貸したい家主さまの直接交渉により取り決めが行われるのが通例でした。近年になり少しづつですが、この概念から「エージェント」と呼ばれる仲介業者が増えつつあります。 この背景として、収容世帯数の多い巨大なコンドミニアムが増えているのも理由の一つでしょう。まだコンドミニアムを運営するディベロッパーが直接、賃貸の仲介を行うところも多く、日本と比べると賃貸仲介業者が少ないのがタイの不動産業界の特徴でしょう。

タイの賃貸契約には、仲介手数料がありません。

アジアの多くの国々では、日本で賃貸契約の際に発生する、家賃の1か月という仲介手数料が存在しません。 要するに、借りたい方は、賃貸仲介業者への仲介手数料を払う必要ありません。仲介業者の手数料は、家主いわゆるオーナー側が、賃貸仲介業者に手数料を払うのが、日本以外の国々では一般的なのです。 もちろん保証金は存在しますが、おおむね賃料の2ヶ月が平均的です。前家賃1ヶ月、保証金の2ヶ月の計3ヶ月分が一般的に賃貸契約の際に必要な金額となります。

◇契約の際に必要な書類

日本人など外国人が、タイ国内で賃貸物件を契約する際に必要となる書類は、パスポートのコピーと、本人のサイン。これだけとなります。 驚くくらい簡単に賃貸契約ができるのもタイの特徴でしょう。

同じ条件でも異なるタイ・バンコクの賃貸価格

タイのコンドミニアムを賃貸で借りた際に室内の家具付きは一般的です。 エアコン、テレビ、ベッド、テーブル、中には電子レンジや食器、寝具まで付いてくることも珍しくありません。もちろんこのファニチャーは、物件のオーナーさんのセンスにより大きく内容もグレードも異なってきます。 例たとえば、同じコンドミニアムで同じ北向きで15階で隣合わせのユニットなのに、片方が2万バーツで、もう一方が2.5万バーツなどもよくあることです。 その双方の部屋を比較すると、使用する家具・内装のデザインや、センスが大きく異なります。当然おしゃれな物件の方が価格も高く、引き合いも多いのです。

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 左が内装・家具付き物件、右が内装・家具なし物件

同じコンドミニアムで、同じ広さのお部屋に空きがある場合は、すべての部屋のチェックして、一番お気に入りのタイプを選びましょう。  

賃貸物件に関する注意事項

  1. ご入居時期 空室状況も随時変動するため、弊社では通常ご入居予定日3週間~1ヶ月前にご対応させて頂いております。
  2. 弊社サイト掲載物件 弊社のサイトに記載している物件はオーナー様自身でも客付けを行っていることがあり、まれに入居済みされている場合がございます。そういった場合はご要望に近い物件やお部屋を弊社で調査し、ご案内差し上げます。
  3. アテンド日程 ご希望の物件を内見する際、オーナー様が同行を希望する場合がございます。この場合、オーナー様と日程調整が必要ですので、なるべくお早目にアテンド希望日のご連絡をお願いいたします。
  4. ご入居後のご対応に関しまして 退去の通告は30日前にご連絡ください。基本的なトラブルのご相談はまずはジュリスティックにご相談ください。また、ライフラインのお支払いやご契約に関しましてはお客さまご自身で対応お願しております。弊社でのサポートをご希望(ご同行が必要な場合)の場合は別途手数料をいただいておりますので、予めご了承下さいませ。
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